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多地调高公积金贷款最低首付比例 连云港暂不调整

来源:通讯员投稿
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时间:2017-01-12

  【连云港金融网 www.0518.biz】近期,全国多地陆续对公积金贷款政策进行调整,首套房、二套房贷款最低首付比例由此前的20%相应调高。那么,我市的相关政策是否也会相应调整呢?昨日,记者从市住房公积金管理中心获悉,我市近期公积金贷款购买首套房、二套房最低首付比例仍按20%执行。

  多地调整公积金贷款政策

  不久前,天津市住房公积金管理中心发布公告,对个人住房公积金(组合)贷款首付比例政策进行调整,职工贷款购买首套的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。而在此前,深圳、杭州等地均已调整了公积金贷款政策。

  多个城市调整了公积金贷款政策,让不少港城市民担心:我市的相关政策是不是也要调整?据介绍,过去一年,公积金宽松的贷款政策在帮助广大职工实现购房梦,助力楼市加速去库存方面发挥了积极作用。特别是全面落地公积金贷款购买首套房、二套房最低首付比例调整为20%的政策,有效减轻了职工购房的首付款压力,加速了刚需和改善型购房需求的持续释放。由此可见,一旦公积金贷款首付比例提高将带来系列影响,因此备受关注。

  记者注意到,目前已对公积金贷款政策进行调整的城市,其房地产市场都在去年去库存工作中出现了火爆行情,最终演变为下半年陆续出台限购政策的局面。

  我市暂持续宽松的提贷政策

  从我市的实际情况看,虽然房地产市场去库存效果显著,呈现量价齐涨的好局面,但远没有达到一二线城市那般火爆,且去库存工作仍是今年我市住房工作的重要内容。根据中央因城施策要求,宽松的公积金贷款政策仍是我市楼市去库存的重要利器。

  然而,不容忽视的是,2016年,公积金延续宽松的提贷政策,激发了广大职工的用“金”热情,提贷业务量均再创新高,由此带来巨大资金压力。去年,为满足广大职工的提贷需求,该中心多措并举,在充分挖掘内部资金的基础上,积极向外筹措资金,保障了提贷业务的正常办理。进入2017年,广大职工的提贷需求居高不下,加上春节前后,返乡置业潮的到来,或将催生异地贷款业务量的大幅增加,这都将造成公积金资金更趋紧张。

  那么,目前宽松的公积金贷款政策是否将持续呢?昨日,记者电话咨询了市公积金客服热线12329,工作人员表示,目前尚未接到政策调整的通知。该中心客服负责人表示,多地相应调整公积金贷款政策,不仅考虑公积金实际的资金情况,也是作为抑制当地房地产市场过热局面的有效手段。“综合考虑我市实际情况,我们近期暂不会出台相关调整政策。”