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银象309号贵定县金海投资开发有限责任公司贷款集合资金信托计划

来源:通讯员投稿
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时间:2014-08-27 新闻网:苏新网备2014066号

 信托名称

中江国际·银象309号贵定县金海投资开发有限责任公司贷款集合资金信托计划
产品类型 政信类
受托人    中江国际信托股份有限公司
信托规模 1.3亿(小额畅打)
信托期限 24个月
资金用途 用于贵州昌明经济开发区 40 万平方米标准化厂房建设。
预期年化收益率
100万≤认购金额﹤300万元,预期收益率为9%/年
300万≤认购金额﹤600万元,预期收益率为10%/年
600万≤认购金额,预期收益率为11%/年
信托利益分配方式
每半年付息(剩余的信托收益于信托终止日后10个工作日内同本金一起分配)
风险控制
1、还款来源
贵定县金海投资开发有限责任公司将其全部经营性收入作为还款来源。
2、土地抵押
融资方将自身名下的商住用地抵押给中江国际信托股份有限公司,作为连
带还款义务的担保。 抵押物合计268592.89平方米, 评估价值26,322.10万元,
抵押率为49.39%。确保其履行连带还款义务,在信托发行前办好并办理抵押手
续。
3、当地政府出具相关支持性文件以保证本次信托融资按期足额兑付
融资方介绍:
贵定县金海投资开发有限责任公司成立于2011年7月,公司法定代表人:韦明刚,注册资本:肆
亿壹仟壹佰万元,住所:贵州省贵定县人民政府大楼中楼,企业类型:国有独资。经营范围:水、电、
路、管网等基础设置建设、改造、治理、咨询、合作开发以及土地储备与开发、城市建设与改造、产
业经济管理与经营等。
从企业的财务数据可以看出,企业实力较强,自2011年至今企业的规模不断增大。资产负债率指
标一直较低,说明其长期偿债能力较强。公司的总资产呈不断上升的趋势,对公司的债务偿还有较好
的保证。
贵州省贵定县基本情况:
贵定县位于贵州省中部、黔南州北部,既是西南地区重要的交通枢纽,更是联接长三角、珠三角
与西部地区的重要通道,素有“黔中咽喉”和“贵阳门户”之称,区位优势十分明显。贵定县城距省
会贵阳市、龙洞堡国际机场、州府都匀市、黔东南州州府凯里市均在1小时车程内。黔桂、湘黔、沪
昆、黔贵新线、贵广快速五条铁路横贯县境,厦蓉高速、贵新高速、210国道、309省道等公路贯穿全
县,交通条件极为便捷。
贵定县提出在“十二五”期间紧紧抓住国家深入实施西部大开发和国内外产业向中西部加快转移
的重大历史机遇,积极实施“工业强县、城镇带县、开放带动、旅游活县”四大战略,着力打造贵州
省承接产业转移先行先试的聚集区、有机生态农业发展示范县、特色旅游产业发展先进县和黔中经济
区城市发展带中的重要节点城市。
项目简介:
(一)项目简介:
项目名称:贵州昌明经济开发区 40 万平方米标准化厂房建设项目
建设地点:贵州昌明经济开发区。
建设规模:本项目总建筑面积 540588.40 平方米。其中:一期建设标准化厂房,建筑面积 427640.60
平方米;二期建设公寓楼 69049.40 平方米,综合楼43898.40 平方米及配套设施。
项目计划投入总资金 89250 万元,融资人已投入 39332 万元,占项目计划投入总资金的 44%。
(二)四证齐全:
该项目已取得可研报告的批复意见、环评的审批意见、国土局的批复意见和发改委对项目的立
项批复意见。
抵押物简介:
融资人拟将其名下持有的土地证号为贵土国用(2014)第134号的位于贵定县宝山街道办事处宝
花村的面积为268592.89平方米的土地作为抵押物,评估价值26,322.10万元,抵押率49.39%。
中江国际信托股份有限公司(以下简称“中江国际”)
成立于1981年6月,是经中国银监会批准的混合所有制非银行金融机构,2003年3月由原江西省国
际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组
建。现注册资本11.56亿元。
自2004年以来,中江国际先后推出了政信合作、银信合作、企信合作等业务模式,业务遍及全国。
截止2013年末,累计管理信托资产4984.78亿元,没有出现一单风险,全部实现了信托财产的保值、
增值,体现了稳健发展的经营风格。
中江国际治理规范,建立了“五个两、十环节”的内部控制和风险决策体系,拥有一支具有信托、
证券、商业银行、投资银行、基金管理等资深从业背景的专业团队,构建了以北京、上海、深圳、中
部、西部、东南、中南、西南、西北、华北、浙江等35个金融研发中心为依托的业务布局、资源网络
和营销体系,可根据客户的资产状况、风险偏好,利用信托独特的制度优势和功能,为客户提供跨越
多个金融市场、多个行业、多个地域的专业化、综合型金融服务。
中江国际致力于金融控股集团的构建,通过兼并重组和投资设立,发展成为一家集信托、证券、
保险、期货、基金、商业地产开发、矿业投资、物业租赁等为一体的综合性金融集团,至2012年末,
集团总资产突破200亿元,净资产突破70亿元。
中江国际作为“受人之托、代人理财”的专业化理财机构,以“为了共同利益观”为核心价值观,
以“忠诚拼搏、艰苦创业”为核心理念,以“简单直接”为管理理念,以“风险第一、效益第一”为
经营理念,以“热情、快捷、细致、高效的服务”为核心竞争力,在支持政府融资、企业发展、不断
满足投资者理财需求的过程中获得快乐,获得成长。