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华富资管-荆门城投专项资产管理计划

来源:通讯员投稿
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时间:2015-03-06 新闻网:苏新网备2014066号

资管期限 12个月

起点金额 100万

资管规模 1.5亿元

预期年收益率

100万元≤单笔认购金额<200万元 10%

300万元≤单笔认购金额 10.2%

收益分配 按半年分配利息收益,信托到期还本付息。

资金投向 向荆门市城市投资建设公司(以下简称“荆门城投”)发放委贷贷款;资金用于湖北省荆门市漳河新区水环境综合治理项目。

还款来源 第一还款来源:荆门城投的经营收入。

风险控制

应收账款质押:荆门城投将其享有的因建设“双喜小区”保障房项目而对荆门市政府的2.5亿元应收账款质押给委贷银行。

项目介绍

1、应收账款

项目为棚户区拆迁及定向安置房项目,计划拆迁:老工业区中心城区企业整体搬迁后进行商业开发,包括包括电机厂、大修厂、机械厂、聚友包装材料厂、日月星家具厂、面粉厂、饲料厂、金龙泉饮品公司等12家企业。总用地面积246840.1㎡,总建筑面积182750m2,计划建设40栋11层剪力墙结构小高层安置房,规划户数1942户。

2、借款项目

本项目水系工程主要改造治理双仙河、龙泉河、响岭河、双喜河等4条水系工程,项目总用地面积约464.2亩,河道总长度约6920m,红线宽为30—70m,主要建设内容包括拆迁、河道工程,生态景观修复工程及生态补水工程;项目总投资40178.41万元。

借款人—荆门城投

公司成立于2001年,注册资本13亿元,系国有独资企业。截止2013年12月31日,公司总资产148.5亿元,净资产93.4亿元;资产负债率为37.1%;2013年1-12月,营业收入7.66亿元,净利润2.11亿元;2011-2013年经营活动现金流量净额分别为4.25亿元,5.55亿元和-0.26亿元。公司于2012年7月9日发行了10年期8亿元企业债(简称“12荆门债”,代码:1280200),票面利率为6.85%,2016年7月9日开始还本1.6亿元,2014年债券主体评级AA。公司于2013年10月17日发行了7年期16亿元企业债(简称“13荆门债”,代码:1380315),票面利率为7%,2016年10月17日开始还本3.2亿元,2014年债券主体评级AA。

项目背景

1、荆门市简介

荆门市位于湖北省中部,全市现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区和屈家岭管理区6个县、市、区。全市面积1.24万平方公里,截至2013年12月31日,总人口300.78万人。2013 年以来,荆门市食品加工、化工原料、建材非金属矿物、石油加工业和非技术矿采选业5大行业增加值居全市前5位,5大行业总计增加值为413.89亿元,在全市工业增加值中占比为63.12%。2013年,全市实现GDP 1202.61亿元,财政总收入为227.3亿元,一般预算收入59.84亿元。截止2013年12月31日,荆门市全市政府直接债务为73.65亿元,担保债务为5.57亿元。

2、地方债政策

2013年12月31日,国家发展与改革委员会允许地方政府平台公司发行债券用于“借新还旧”。本信托计划存续期(2014-2016)在借款人荆门城投 7年期16亿元债券发行周期(2013-2020)内。


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